Det som i fjor høst fremsto som en konflikt mellom en kunde og Robin Sime Espelands selskap Forward Homes AS, har nå fått en dramatisk avslutning: 25. februar 2026 åpnet Oslo tingrett konkurs i selskapet.
Bak konkursen ligger måneder med leveringsproblemer, betalingskonflikter og stadig mer alvorlige økonomiske varsellamper, som Rabulisten har omtalt tidligere. Samtidig reiser saken spørsmål om hvor lenge Robin Sime Espeland og selskapet Forward Homes AS faktisk var i stand til å levere de boligene kundene betalte forskudd for.
Dom før konkurs
Allerede 27. januar 2026 ble Forward Homes dømt i Forliksrådet i Oslo til å tilbakebetale et forskudd på 306.000 kroner til en norsk bedriftskunde. Kjøpet ble hevet på grunn av vesentlig mislighold etter gjentatte brudd på leveringsfrister.
Selskapets eier og daglige leder Robin Sime Espeland møtte ikke i retten. Mindre enn en måned senere var selskapet konkurs.
Huset som aldri kom
Konflikten dreide seg om et spesialtilpasset modulhus som skulle produseres i Polen. Levering var opprinnelig avtalt til mars 2025. Fristen ble senere flyttet flere ganger, først til september, deretter til oktober samme år. Huset ble aldri levert.
Produksjonen ble ifølge korrespondanse stanset fordi leveranser og betalinger fra Forward Homes ikke var fullført.
Forsøk på å flytte kontrakten til Polen
I oktober 2025 foreslo Forward Homes en ny kontraktsstruktur der kjøperen skulle inngå avtale med et polsk selskap; Forward Homes Europe Sp. z o.o.
Dette selskapet er kontrollert av samme person som det norske selskapet, Robin Sime Espeland.
Den foreslåtte avtalen innebar blant annet:
- At kjøper måtte betale 80 prosent av prisen før huset var ferdig
- At selger skulle beholde fullt juridisk eierskap frem til hele beløpet var betalt
- At kontrakten ble flyttet fra Norge til Polen
Kjøper avviste forslaget og insisterte på at kontrakten måtte forbli med det norske selskapet under norsk lov. Kort tid etter gikk Forward Homes AS konkurs.
Økonomiske problemer før konkursen
Offentlige registre viser at selskapet hadde betydelige økonomiske problemer lenge før konkursen.
Ved utgangen av 2023 hadde selskapet:
- Flere år med negative resultater
- Egenkapital på kun rundt 219.000 kroner
- Kortsiktig gjeld på nesten 5 millioner kroner
I 2024 og 2025 ble det registrert en rekke inkassosaker, betalingsanmerkninger og tvangspant.
Likevel fortsatte selskapet å selge boliger og motta forskudd fra kunder.
Polsk selskap med minimal kapital
Det polske selskapet som skulle overta kontrakten er registrert med en aksjekapital på 5.000 złoty, tilsvarende rundt 12.000 norske kroner.
Selskapet kontrolleres av samme person som ledet det norske selskapet.
Hvorvidt selskapet var ment som en operativ del av virksomheten eller kun som et kontraktsledd, er uklart.
Flere konkurser
Daglig leder Robin Sime Espeland har tidligere vært involvert i flere selskaper som senere har gått konkurs.
Blant disse er:
- Forward Design AS (konkurs 2023)
- Balder Interior AS (konkurs 2016)
- Balder Group AS (konkurs 2016)
- Balder Entreprenør AS (konkurs 2013)
Om dette representerer uheldige forretningsforløp eller et mer systematisk mønster, er et spørsmål som nå kan bli gjenstand for nærmere vurdering i konkursbehandlingen.
Konkursboet gransker
Krav mot Forward Homes må nå meldes til bostyrer i konkursboet.
Bostyrer vil i løpet av bobehandlingen gjennomgå selskapets økonomi og drift før konkursen, inkludert spørsmål om:
- Insolvensperioden før konkursåpning
- Styrets handleplikt etter aksjeloven
- Eventuelle disposisjoner som kan være omstøtelige
Det er foreløpig ikke kjent hvor store verdier som finnes i boet. Historisk får usikrede kreditorer ofte liten eller ingen dekning i slike konkurser.
Et hus og mange ubesvarte spørsmål
For kundene handler saken ikke lenger bare om forsinkede leveranser.
Spørsmålene nå er:
- Hvor lenge var selskapet i stand til å levere boliger?
- Hvorfor fortsatte salget samtidig som økonomien ble stadig svakere?
- Og hva skjer med prosjektene som fortsatt står uferdige?
Konkursbehandlingen kan gi noen av svarene.
Det har ikke lykkes Rabulisten å komme i kontakt med Robin Sime Espeland.
